南宁五象芯文体流量核芯！
体育+商业融合标杆
超100万精准客流
打造赛事/消费/办公/住宿生态闭环
诚邀共拓文体商业新蓝海
项目核心优势
项目位于南宁市良庆区歌海路9号，紧邻广西体育中心南侧，总占地65亩，总建面21.69万㎡，配备532个可用车位，未出租面积约10.5万㎡，空间充足。
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南宁文商旅体融合战略重点项目，“以赛兴城、以演促消”核心承接平台。
广西体育中心年均承接25场演唱会+80场赛事，超100万高消费意愿客群。
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瞬时观演客流+五象常住家庭+商务办公人群，消费需求全覆盖。
核心商业价值
以大型文体流量为爆发点，以家庭、办公人群日常消费为基础，并与运动生态深度嵌合的 “三合一”多功能城市活力接口 。
打造“赛事/演出-消费-办公-住宿”完整服务闭环，实现业态协同价值最大化。
招商业态及布局
1-5层商业裙楼
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赛事研学食堂 |
承接大型赛事、研学集中供餐需求 |
| 餐饮 | 地方菜系主题餐厅、主理人餐厅、连锁快餐、奶茶咖啡 |
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运动品牌零售 |
国内外头部运动品牌服饰旗舰店、潮流运动集合店、户外装备品牌、专项运动装备店、专业运动补剂店、健康食品店、功能饮料专卖店 |
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特色竞技体验 |
击剑、射箭、高尔夫模拟馆 |
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塑性运动 |
瑜伽馆、健身房、普拉提、美黑沙龙 |
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娱乐 |
电玩城、儿童乐园、cosplay 服装、手办、真人CS、卡丁车、密室逃脱、VR、攀岩 |
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生活服务 |
运动康复体验中心、运动休闲SPA馆 |
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修理服务 |
骑行装备专业调试、运动护具维修专属区域 |
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汽车零售数码体验 |
汽车销售及服务、主流手机品牌专卖店、数码体验店 |
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少儿体艺培训 |
少儿声乐培训、少儿体适能、绘画培训、舞蹈/ 形体培训、轮滑/平衡车 |
（包括但不限于以上业态）
6-24层塔楼
6-10层拟规划为体育产业办公+运动健康服务11-21层拟规划为中高端商务精品酒店22-24层已落位广西体彩中心
项目实拍图
合作模式
双模式可选，适配不同发展需求：
整体打包出租：轻资产运营，借力专业团队快速盘活资产，降成本、快回笼；
自主经营：掌握运营主导权，灵活调整业态，适配长期品牌打造与资产增值。
合作邀请
诚邀运动零售/户外装备、体艺培训/运动康复、特色餐饮、体育产业办公、酒店运营等优质品牌/企业入驻！
携手抢占南宁文体商业风口，共享流量红利，共筑体育主题商业新地标！
文字 | 张舒然
图片 | 南宁文旅集团
初审 | 胡 娜、黄 欣
终审 | 林国城、毕 丹
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